Dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng hiện nay đang là một trong các giải pháp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng văn phòng chuyên nghiệp. Vậy cụ thể mô hình văn phòng này là như thế nào? Hãy cùng khám phá chi tiết bài viết dưới đây!
Mục Lục
Tại sao nên chọn cho thuê tòa nhà văn phòng?
Việc chọn cho thuê tòa nhà văn phòng đang là xu hướng trong năm 2025 nhờ những ưu điểm vượt trội so với các hình thức thuê văn phòng nhỏ lẻ, cụ thể:
- Thuê tòa nhà văn phòng giúp các doanh nghiệp phân chia không gian theo nhu cầu, linh hoạt trong thiết kế tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp;
- Tòa nhà văn phòng có mặt tiền đẹp nâng cao hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp, tạo uy tín với đối tác, khách hàng;
- Doanh nghiệp kiểm soát được toàn bộ hệ thống an ninh, kỹ thuật và vận hành nội bộ,… tăng tính riêng tư, bảo mật cho hoạt động kinh doanh;
- Thuê cả tòa nhà văn phòng giúp các doanh nghiệp có quy mô vừa và lớn tiết kiệm chi phí hơn so với việc thuê mặt bằng nhỏ rải rác, dễ dàng đàm phán về thời hạn thuê, chi phí dịch vụ thi công,…;
Đọc thêm: Tòa nhà văn phòng: Xu hướng và lợi ích cho doanh nghiệp
Các hình thức thuê toàn nhà văn phòng phổ biến
Hiện nay có đa dạng hình thức thuê tòa nhà văn phòng, tùy theo quy mô và nhu cầu của từng doanh nghiệp. Dưới đây là các hình thức thuê phổ biến các bạn có thể tham khảo đưa ra quyết định chính xác và tối ưu chi phí:
Thuê trọn tòa nhà văn phòng
Doanh nghiệp thuê nguyên tòa nhà văn phòng để sử dụng riêng biệt bao gồm toàn bộ tầng, bãi xe, sảnh lễ tân và các tiện ích đi kèm.
Ưu điểm:
- Dễ dàng kiểm soát an ninh, thiết kế và bố trí không gian làm việc;
- Tạo được hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp;
- Linh hoạt khi muốn mở rộng phòng ban hay thay đổi theo công năng nhu cầu thực tế.
Nhược điểm:
- Chi phí thuê lớn phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn có nguồn tài chính ổn định;
- Thời gian thuê dài hạn, không tiện với doanh nghiệp muốn đổi vị trí nhanh chóng.
Thuê theo tầng
Doanh nghiệp thuê 1 tầng hoặc vài tầng của tòa nhà văn phòng chung. Đối với hình thức này sẽ dùng riêng không gian được thuê còn các khu vực như hành lang, thang máy, sảnh lễ tân dùng với đơn vị khác.
Ưu điểm:
- Chi phí thấp hơn so với thuê cả tòa nhà, phù hợp với các doanh nghiệp đang mở rộng, muốn tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp;
- Được hưởng các tiện ích chung của tòa nhà như bảo vệ, vệ sinh, lễ tân,…
- Thời gian thuê linh hoạt hơn so với thuê nguyên tòa.
Nhược điểm:
- Hạn chế việc muốn thay đổi thiết kế hay bố trí;
- Có thể phát sinh các xung đốt với doanh nghiệp cùng thuê tại tòa nha khi sử dụng khu vực chung.
Thuê theo phòng
Nhiều toàn nhà hỗ trợ chia nhỏ diện tích thuê (100m² – 500m²…), có thể đi kèm việc cung cấp sẵn nội thất, dịch vụ văn phòng trọn gói.
Ưu điểm:
- Phù hợp với các công ty nhỏ, các startup muốn thuê ngắn hạn, không cần không gian quá lớn;
- Dễ dàng mở rộng, hay thu hẹp diện tích thuê khi cần, tính linh hoạt cao;
- Chi phí ban đầu thấp, giảm gánh nặng vận hành.
Nhược điểm:
- Không gian và thiết kế không được toàn quyền quyết định;
- Không phù hợp với các doanh nghiệp cần sự riêng biệt.
Nhìn chung lựa chọn hình thức cho thuê tòa nhà văn phòng tạo ra môi trường làm việc lý tưởng, nâng cao thương hiệu. Các bạn căn cứ vào nhu cầu sử dụng, ngân sách để có thể lựa chọn hình thức phù hợp với doanh nghiệp tối ưu hiệu quả kinh doanh.
Các khu vực cho thuê tòa nhà văn phòng nổi bật
Mỗi khu vực cho thuê toàn nhà văn phòng sẽ có đặc điểm riêng, phù hợp với các doanh nghiệp khác nhau. Dưới đây là các khu vực cho thuê nổi bật các bạn nên tham khảo:
Cho thuê tòa nhà văn phòng Hà Nội
Thành phố Hà Nội là trung tâm hành chính, kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc, các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật được tập trung tại các quận thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm,…
Một số tòa nhà tiêu biểu:
- Tòa nhà Vincom Center Hà Nội (Hoàn Kiếm);
- Tòa nhà Lotte Center Hà Nội (Ba Đình);
- Tòa nhà Capital Place (Đống Đa);
- Tòa nhà Discovery Complex (Cầu Giấy);
- Tòa nhà Keangnam Landmark 72 (Nam Từ Liêm);
- …
Cho thuê toàn nhà văn phòng Quận 1 – TP. HCM
Quận 1 là trung tâm tài chính và kinh tế sôi động của TP. HCM, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn thuê văn phòng.
Một số tòa nhà nổi bật:
- Tòa nhà Bitexco Financial Tower;
- Tòa nhà Saigon Times Square;
- Tòa nhà Saigon Centre;
- Tòa nhà Vincom Center;
- Đồng Khởi Tòa nhà Deutsches Haus;
- …
Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng hiện đang vô cùng phát triển, bởi đây là thành phố có các tòa nhà văn phòng chất lượng, giá thuê hợp lý.
Một số tòa nhà tiêu biểu:
- Tòa nhà Indochina Riverside Tower;
- Tòa nhà Sun Wah Tower;
- Tòa nhà Danang IT Park;
- Tòa nhà Ariyana Smart Condotel;
- Tòa nhà DLG Tower;
- …
Trên đây là những thông tin tổng quan về cho thuê tòa nhà văn phòng — giải pháp tối ưu giúp doanh nghiệp sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp và nâng cao thương hiệu. Hy vọng bài viết hữu ích giúp bạn đọc cân nhắc để tìm được tòa nhà văn phòng lý tưởng, góp phần thúc đẩy doanh nghiêp bạn phát triển.
