Tòa nhà văn phòng 7 tầng đang là giải pháp thiết kế lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp có quỹ đất hạn chế. Trong bài viết này hãy cùng chúng tôi khám phá những lợi ích nổi bật và các mẫu thiết kế văn phòng 7 tầng để giúp các bạn có được không gian làm việc chuyên nghiệp ngay nhé!
Mục Lục
Lợi ích khi chọn tòa nhà văn phòng 7 tầng
Với thiết kế cân đối giữa chiều cao và công năng, các tòa nhà văn phòng 7 tầng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư.
Tối ưu diện tích sử dụng
Việc xây dựng theo chiều cao giúp doanh nghiệp tiết kiệm quỹ đất, đặc biệt phù hợp với các khu vực thành phố nơi đất đai đắt đỏ.
Mô hình 7 tầng giúp mở rộng không gian làm việc mà không cần mở rộng mặt bằng.
Đọc thêm: E Town: Đánh giá tòa nhà văn phòng hàng đầu tại TPHCM
Phân chia chức năng linh hoạt
Tòa nhà 7 tầng cho phép bố trí chức năng đa dạng:
- Tầng hầm làm bãi xe hoặc kho chứa;
- Các tầng làm văn phòng cho thuê, phòng họp, khu làm việc riêng;
- Tầng trệt có thể dùng làm lễ tân, sảnh tiếp khách hoặc showroom.
Cách phân chia như trên giúp tối ưu công năng sử dụng, phục vụ nhiều mục đích cùng lúc.
Tối ưu chi phí vận hành và bảo trì
So với những cao ốc lớn từ 15 – 20 tầng, tòa nhà 7 tầng giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành:
- Hệ thống thang máy ít hơn nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu;
- Thời gian bảo trì nhanh, chi phí bảo dưỡng hợp lý;
- Chi phí điện, điều hòa, an ninh được cân đối tốt hơn.
Thể hiện hình ảnh chuyên nghiệp, sang trọng
Một nhà văn phòng 7 tầng được thiết kế đẹp, hiện đại sẽ góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt khách hàng và đối tác.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tạo dấu ấn riêng nhưng vẫn tiết kiệm ngân sách đầu tư.
Tiêu chuẩn thiết kế phổ biến cho mẫu nhà văn phòng 7 tầng
Để sở hữu một mẫu nhà văn phòng 7 tầng đạt chuẩn cả về thẩm mỹ, công năng và pháp lý, việc thiết kế xây dựng cần tuân thủ đầy đủ các bước theo quy trình.
Dưới đây là các tiêu chuẩn thiết kế mẫu văn phòng 7 tầng phổ biến hiện nay:
Khảo sát nhu cầu và tư vấn thiết kế
Trước khi bắt đầu, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, phân tích nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư theo diện tích sử dụng, số lượng người, chức năng từng tầng,… Từ đó đưa ra phương án thiết kế tối ưu, phù hợp với mục tiêu sử dụng và ngân sách chủ đầu tư có.
Lập bản vẽ thiết kế
Đây là căn cứ để xin giấy phép xây dựng và triển khai thi công. Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, kiến trúc sư tiến hành triển khai bản vẽ chi tiết bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc tổng thể;
- Bản vẽ kết cấu, hệ thống điện nước, PCCC;
- Thiết kế nội thất cơ bản (nếu có).
Xin cấp phép xây dựng
Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn đại diện sẽ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Giai đoạn này cần đảm bảo:
- Hồ sơ thiết kế đúng quy chuẩn xây dựng đô thị;
- Phù hợp quy hoạch khu vực;
- Có đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến đất và chủ đầu tư.
Thi công xây dựng
Quá trình thi công cần tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ thiết kế và tiến độ đã cam kết. Bao gồm:
- Đào móng, làm móng, xây phần thô;
- Thi công hoàn thiện (sơn, lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật);
- Giám sát chất lượng thường xuyên từ chủ đầu tư và đơn vị tư vấn.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được nghiệm thu theo từng hạng mục trước khi đưa vào sử dụng. Việc bàn giao phải kèm theo hồ sơ hoàn công và các chứng nhận an toàn.
Những mẫu thiết kế cho tòa nhà văn phòng 7 tầng tiêu biểu
Dưới đây là những mẫu thiết kế tiêu biểu, được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, các bạn có thể tham khảo:
Phong cách hiện đại
Mẫu thiết kế hiện đại nổi bật với việc sử dụng vách kính lớn làm chủ đạo, giúp không gian bên trong luôn sáng tự nhiên và thoáng đãng.
Ngoài ra, điểm nhấn xanh từ cây cảnh bố trí ở mặt tiền và ban công tạo vẻ đẹp thân thiện với môi trường đồng thời giúp cân bằng sinh khí, nâng cao trải nghiệm làm việc.
Thiết kế tân cổ điển kiểu Pháp
Mẫu tòa nhà văn phòng 7 tầng theo phong cách tân cổ điển Pháp mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu, kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại. Tone màu chủ đạo thường là trắng, vàng nhạt hoặc kem sang trọng.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần thể hiện sự chỉn chu, đẳng cấp và uy tín lâu dài.
Thiết kế tòa văn phòng 7 tầng có thang máy
Với chiều cao 7 tầng, thang máy là một yếu tố không thể thiếu. Mẫu thiết kế này tập trung vào việc tối ưu hệ thống di chuyển, tích hợp thang máy thông minh, vận hành êm ái và tiết kiệm năng lượng.
Ngoài công năng, khu vực thang máy còn được thiết kế như một điểm nhấn kiến trúc với vật liệu cao cấp như inox mạ, kính cường lực hoặc đá ốp, góp phần nâng cao tính thẩm mỹ.
Thiết kế tổ hợp văn phòng 7 tầng
Mẫu tổ hợp văn phòng 7 tầng thường được triển khai tích hợp nhiều chức năng như: văn phòng làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách, quầy cà phê, hoặc gồm không gian tổ chức sự kiện nội bộ.
Thiết kế này đặc biệt phù hợp với mô hình co-working space hoặc văn phòng doanh nghiệp trẻ, năng động.
Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng 2 mặt tiền
Được xây dựng trên lô đất góc, mẫu thiết kế này khai thác tối đa lợi thế 2 mặt tiền bằng cách chia khối kiến trúc thành hai mặt hướng ra ngoài, tăng khả năng nhận diện thương hiệu, đồng thời tạo điều kiện cho không gian bên trong ngập ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế này phù hợp với các doanh nghiệp muốn tạo dấu ấn riêng và tận dụng tối đa giá trị thương mại của mặt bằng.
Kinh nghiệm thiết kế mẫu nhà văn phòng 7 tầng
Với những công trình có chiều cao trung bình như 7 tầng, chủ đầu tư càng cần chú trọng đến từng chi tiết để đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng cần lưu ý:
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Việc lựa chọn phong cách thiết kế nên gắn liền với hình ảnh thương hiệu và văn hóa doanh nghiệp. Một văn phòng thiết kế chỉn chu, đồng bộ sẽ giúp nâng tầm nhận diện và tạo ấn tượng tốt với khách hàng, đối tác.
Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Ánh sáng tự nhiên là yếu tố không thể thiếu trong một không gian làm việc chất lượng. Với tòa nhà 7 tầng, các bạn hoàn toàn có thể tận dụng mặt tiền rộng để thiết kế hệ thống cửa kính lớn vừa giúp lấy sáng, vừa tăng tính thẩm mỹ.
Bố trí không gian thiết kế mở
Không gian mở đang là xu hướng chủ đạo trong thiết kế văn phòng hiện đại – đặc biệt với các tòa nhà văn phòng 7 tầng có diện tích sàn vừa phải, các chủ đầu tư nên ưu tiên.
Đảm bảo đáp ứng an ninh
Một tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn không thể thiếu hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt quy định.
Những yếu tố cần đặc biệt lưu ý:
- Hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động (sprinkler, báo khói, báo nhiệt);
- Lối thoát hiểm và cầu thang thoát nạn bố trí hợp lý theo tiêu chuẩn xây dựng;
- Camera an ninh, kiểm soát ra vào, thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt;
- Cửa thoát hiểm, đèn exit, bình chữa cháy bố trí đầy đủ trên mỗi tầng.
Trên đây là chia sẻ về thiết kế và lợi ích tòa nhà văn phòng 7 tầng cho doanh nghiệp mà chúng tôi đã tổng hợp. Hy vọng bài viết đã giúp bạn đọc có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn được mẫu nhà văn phòng 7 tầng phù hợp với định hướng phát triển của doanh nghiệp.
